永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
333 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 敷金返還について 中 04/6/3(木) 23:12
Re:敷金返還について 窪田徹郎 04/6/4(金) 9:38
敷金返還について
 中  - 04/6/3(木) 23:12 -
引用なし
パスワード
   敷金返還についての質問です。宜しくお願い致します。
・ 平成13年2月から建物の一部屋を借り生活していた。賃貸契約書有り。
・平成14年2月に賃貸していた部屋（建物）が家主の事情で競売になり結果、家主が交代。
・その後、前家主と現家主の間で立退きについて時間がかかっていた。
・同年6月、前家主に立退き命令が出て私まで契約更新など何も無く部屋を追い出された。無論、敷金返還も無いまま。
このような状態で月日が過ぎ今になりました。これ以来、体調も崩し毎日の生活に苦しむ事になりました。敷金返還の請求をしたいのですが部屋を出て時間がたった今なのでどうしたらよいかわかりません。敷金返還の時効などあるのですか。宜しければアドバイスをお願い致します。
Re:敷金返還について
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/6/4(金) 9:38 -
引用なし
パスワード
   ▼中さん：
>敷金返還についての質問です。宜しくお願い致します。
>・ 平成13年2月から建物の一部屋を借り生活していた。賃貸契約書有り。
>・平成14年2月に賃貸していた部屋（建物）が家主の事情で競売になり結果、家主が交代。
>・その後、前家主と現家主の間で立退きについて時間がかかっていた。
>・同年6月、前家主に立退き命令が出て私まで契約更新など何も無く部屋を追い出された。無論、敷金返還も無いまま。
>このような状態で月日が過ぎ今になりました。これ以来、体調も崩し毎日の生活に苦しむ事になりました。敷金返還の請求をしたいのですが部屋を出て時間がたった今なのでどうしたらよいかわかりません。敷金返還の時効などあるのですか。宜しければアドバイスをお願い致します。

「前家主に立退き命令が出て私まで契約更新など何も無く部屋を追い出された。」と云いますが、もし、そうなら、裁判所は、中さんの独立した賃借権を無視していることになります。
そうだとすれば、中さんは、競売で買った者に敷金の返還請求はできず、元の家主に請求できます。時効は、契約解除の日（立ち退いた日）から１０年です。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
333 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
233985
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。