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▼ 地代の値下げ あさひ 04/10/22(金) 11:34
Re:地代の値下げ 三浦 04/10/22(金) 15:18
地代の値下げ
 あさひ  - 04/10/22(金) 11:34 -
引用なし
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   よろしくお願いします。
土地をある医療法人へ貸して、法人がその上に介護施設を建てて運営しています。
借地権の設定登記等はしていません。最近、その法人の関係者から法人が赤字らしいことを聞きました。近いうちに、地代の値下げ要求が在るかもわかりません。更新は2年後です。当方としては、周辺より安く貸しているつもりです。もし、値下げ要求が来た時には弁護士さん等へ依頼して交渉してもらった方がよいのでしょうか？
何か良い方法等がありましたら、ご教示ください。
Re:地代の値下げ
 三浦  - 04/10/22(金) 15:18 -
引用なし
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   周辺の地代との乖離がどの位あるのかが焦点となります。
近隣の借地料を調査して，地価や交通事情、近隣の状況などから借地料が高ければ，値下げ交渉される余地はありますが、「周辺より安く貸している」のであれば、交渉に応じる必要はありませんし、調停や裁判となっても、借主に良い結果はでないでしょう。
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