永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

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▼ 掲示板リニューアルのお知らせ 永和不動産 04/5/22(土) 17:35
Re:掲示板リニューアルのお知らせ 窪田徹郎 04/5/26(水) 5:36
土地境界裁判の状況 マッドマックス 05/2/9(水) 0:14
掲示板リニューアルのお知らせ
 永和不動産 E-MAILWEB  - 04/5/22(土) 17:35 -
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   　皆様にご愛用頂きました、永和不動産のＷｗｗＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）は、２００４年５月１８日に荒らしに会い、投稿が書き換えられてしまうという事態が発生しておりました。
投稿No.6674から7467まで削除されたり書き換えの被害にあっております。

　当社の掲示板は、おかげさまで、窪田徹郎先生をはじめとする、的確で素早いレスで人気をいただいております。この機会にプログラムを入れ替え、使いやすいシステムにいたしましたので、今まで同様のご利用をいただければ幸いです。

　今後ともよろしくお願い申し上げます。

P.S.残っている過去ログは、ヒマを見つけて復活させていく所存です。気長にお待ち下さいますようお願い申し上げます。
Re:掲示板リニューアルのお知らせ
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/5/26(水) 5:36 -
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   ▼永和不動産さん：
>　皆様にご愛用頂きました、永和不動産のＷｗｗＢＯＡＲＤ
>（不動産なんでも質問＆掲示板）は、２００４年５月１８日に荒らしに会い、投稿が書き換えられてしまうという事態が発生しておりました。
>投稿No.6674から7467まで削除されたり書き換えの被害にあっております。
>
>　当社の掲示板は、おかげさまで、窪田徹郎先生をはじめとする、的確で素早いレスで人気をいただいております。この機会にプログラムを入れ替え、使いやすいシステムにいたしましたので、今まで同様のご利用をいただければ幸いです。
>
>　今後ともよろしくお願い申し上げます。
>
>P.S.残っている過去ログは、ヒマを見つけて復活させていく所存です。気長にお待ち下さいますようお願い申し上げます。


そうでしたか。
私も「ＥＮＤ」と云うので当掲示板を終了したと思っていました。
継続と云うので、私も、微力ながら回答させていただきます。
これからも、どうかよろしくお願い致します。
土地境界裁判の状況
 マッドマックス E-MAIL  - 05/2/9(水) 0:14 -
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   永和不動産・窪田様
　約１年前お世話なったマッドマックスです。
土地境界標・杭が不明の土地で土地境界訴訟を受けました。
元は１筆が分筆され、所有者が私と相手に変わりました。
相手は登記済み地積測量図を元に復元を請求している。
私は角地で都と官民境界確認が必要です。
道路向かいの土地が官民境界確定し区の杭があります。
よく見ると５ｃｍ民地に食い込んおり、道路幅を都・区に
聞くと同様に５ｃｍ減りそうです。
この事は相手の土地家屋調査士も事前に調査済みで
目減り分を私だけに要求する訴訟を受け
分筆後境界復元の際は、両者按分の判例で答弁した。

調査士事務所は、登記所・調査士の規定に従い道路管民境界も
含む測量図を示したが、訴訟中はこれを示さず、文書提出命令で
対抗中も出し渋っています。
官民・民民境界測量を私もするように裁判所に言われましたが
この費用は私が負担すると裁判所に聞き釈然としません。
裁判所に鑑定請求し按分かと聞くと私の負担と言われ
訴訟指揮が相手の弁護士に有利と思えます。

質問１：自分が有利な証拠・測量は自費負担が原則ですか？
　　必要な鑑定測量は裁判所が指揮し折半が筋では？
質問２：高額な測量は直ちにせず敗訴後、上告し相手に弁護士費を負担頂く。
　　裁判中に提出の測量図では登記できないと登記所に確認。
　　他の調査士も元１筆が接道時は、官民境界を含む測量図を関係者に説明
　　と聞くが、確かにこの測量を示したが、訴訟費負担の売主・仲介業者が
　　訴訟前と今も、私の文書提出命令に従わない。良い対策は？
　　登記要項にも従わない調査士事務所がADR認可されないよう
　　この事務所を訴えるのも一法かな
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