永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
137 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
▼ 保証金返還などについて 素人 05/2/6(日) 14:12
Re:保証金返還などについて 窪田徹郎 05/2/6(日) 14:52
保証金返還などについて
 素人  - 05/2/6(日) 14:12 -
引用なし
パスワード
   教えて下さい。
短期賃借のあるアパート不動産を競売で落札の場合
賃借人に対して前所有者との契約にある
保証金を返還する義務はあるのでしょうか？
また、賃借人の同意なしに鍵の交換はできるのでしょうか？
Re:保証金返還などについて
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/2/6(日) 14:52 -
引用なし
パスワード
   ▼素人さん：
>教えて下さい。
>短期賃借のあるアパート不動産を競売で落札の場合
>賃借人に対して前所有者との契約にある
>保証金を返還する義務はあるのでしょうか？
>また、賃借人の同意なしに鍵の交換はできるのでしょうか？


まず最初に引渡が終了していないのに鍵の交換は絶対してはなりません。
占有権と云う権利があるわけですから。
短期賃借権と云いますが、この制度は廃止されていますので、その語源もなくなっています。
もし、物件明細書に、その旨の記載があるとすれば旧法に進行している事件です。
そうだとすれば、貸しておかなければならず、明け渡すときには敷金の返還はしなければなりません。
権利と同時に義務も引き継いでいるわけですから。
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
137 / 347 ﾂﾘｰ ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
233807
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。