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▼ 家屋の名義について 普通の人 05/2/22(火) 12:44
Re:家屋の名義について ●太り 05/2/22(火) 13:27
Re:家屋の名義について 普通の人 05/2/24(木) 13:35
Re:家屋の名義について ●太り 05/2/24(木) 14:30
家屋の名義について
 普通の人  - 05/2/22(火) 12:44 -
引用なし
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   主人の実家にもともとあった平屋に増築する形で二世帯にしました。
二階の増築部分はローンを主人が組んでいます。
新築部分の名義も税金対策の関係で義父（主人の父）にしたそうです。
主人が義父に資金を出してあげて増築した形にしたそうです。

もし縁起でもない話ですが義父が他界した場合、相続税が発生するのでは
無いのでしょうか？名義は夫名義に変更したいのですが、その場合の不都合、
など教えて下さい。
主人曰く権利書ではこちら権利なので関係ないと言うのですが、
どうなのでしょうか？

名義が義父になっているのでローンの特別控除も受けれなかったそうです。

こういう家の建て方が税金対策なのか？ちょっと疑問なのでこういう建て方を
した場合、普通はどうされるのか教えて下さい。
Re:家屋の名義について
 ●太り  - 05/2/22(火) 13:27 -
引用なし
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   >主人の実家にもともとあった平屋に増築する形で二世帯にしました。
>二階の増築部分はローンを主人が組んでいます。
>新築部分の名義も税金対策の関係で義父（主人の父）にしたそうです。
>主人が義父に資金を出してあげて増築した形にしたそうです。

主人から義父への贈与になり、贈与税の対象になります。

>もし縁起でもない話ですが義父が他界した場合、相続税が発生するのでは
>無いのでしょうか？

「基礎控除5000万＋法定相続人数×1000万」を超える財産であれば、相続税の課税対象になります。

〉名義は夫名義に変更したいのですが、その場合の不都合、
>など教えて下さい。

義父から主人への贈与になります。
時価で売買すれば贈与にはなりません。

>主人曰く権利書ではこちら権利なので関係ないと言うのですが、
>どうなのでしょうか？

名義＝権利書の名義＝謄本上の所有者ではないのでしょうか？
そこを確認してください。


>名義が義父になっているのでローンの特別控除も受けれなかったそうです。
>こういう家の建て方が税金対策なのか？ちょっと疑問なのでこういう建て方を
>した場合、普通はどうされるのか教えて下さい。

通常は、資金提供者＝所有者にします。
Re:家屋の名義について
 普通の人  - 05/2/24(木) 13:35 -
引用なし
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   ▼●太りさん：早速のレスありがとうございます。

>名義＝権利書の名義＝謄本上の所有者ではないのでしょうか？
>そこを確認してください。

　ここが新築建物の名義も義父で、権利書の名義は主人なのだそうです。
　ただ、税務署から来る固定資産税の納付書は連名になってます。
　と言うことは共有名義扱いと言うことなのでしょうか？？？
Re:家屋の名義について
 ●太り  - 05/2/24(木) 14:30 -
引用なし
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   登記簿謄本ではどのようになっていますか？
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