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▼ 家屋の保証に関する質問 sai 05/7/6(水) 17:16
Re:家屋の保証に関する質問 窪田徹郎 05/7/6(水) 17:28
家屋の保証に関する質問
 sai  - 05/7/6(水) 17:16 -
引用なし
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   質問させて頂きます。

家屋に対する10年保証とはよく聞きますが
次のようなケースではこの保証は適用され
るのでしょうか？

前提：新築・注文建築・住居年数1年

1.居間と廊下をつなぐドア(木製)が湿気か何かが
　原因で歪み、閉まらなくなった。
　# 原因不明。閉まらないのはここ一つ

2.２階のある部屋の床がへこんだ
　(床と壁の一番下との間に隙間ができた)
　# 言葉では言い表しにくいですが、壁と床の
　# 接地面が離れる形でスキマでできています。

10年保証とは「基本構造に対して」という考えで
あれば、どちらも適用されないような気もします。

2.は明らかに床の耐久度が低い場合は適用され
るのでしょうか・・。

1.は難しいのでしょうか。やはりお金は住居人側
に発生してしまいますでしょうか？

よろしくお願い致します。
Re:家屋の保証に関する質問
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/7/6(水) 17:28 -
引用なし
パスワード
   ▼saiさん：
>質問させて頂きます。
>家屋に対する10年保証とはよく聞きますが
>次のようなケースではこの保証は適用され
>るのでしょうか？
>前提：新築・注文建築・住居年数1年
>1.居間と廊下をつなぐドア(木製)が湿気か何かが
>　原因で歪み、閉まらなくなった。
>　# 原因不明。閉まらないのはここ一つ
>2.２階のある部屋の床がへこんだ
>　(床と壁の一番下との間に隙間ができた)
>　# 言葉では言い表しにくいですが、壁と床の
>　# 接地面が離れる形でスキマでできています。
>10年保証とは「基本構造に対して」という考えで
>あれば、どちらも適用されないような気もします。
>2.は明らかに床の耐久度が低い場合は適用され
>るのでしょうか・・。
>1.は難しいのでしょうか。やはりお金は住居人側
>に発生してしまいますでしょうか？
>よろしくお願い致します。

さまざまな不具合は、引渡しのあった日から１年以内ならば、「何時何時までに直して下さい。」と期限を指定して請求できます。（民法６３７条）
今回は、そのギリギリのようです。
でも、駆体部分（基本構造）が１０年と云うことであれば、とりあえず、請求できると思います。
どこがどうなっていたならば、と云う専門的なことはわからないので。
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