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▼ 沈下した建物 Cherry 05/9/7(水) 21:09
Re:沈下した建物 競売屋 05/9/8(木) 23:56
沈下した建物
 Cherry E-MAIL  - 05/9/7(水) 21:09 -
引用なし
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   下記をお尋ねいたします。回答をよろしくお願いいたします。

平成10年築の戸建住宅を競売にて平成15年に落札しました。物件には基礎の沈下が認められました。ハウスメーカーは或る大手の会社です。この度、この物件を売却する必要に迫られています。居住に支障をきたすほど沈下が進行した場合、ハウスメーカーから沈下の修理を承諾する旨を取り付けたいと考えてていますがこれは可能でしょうか。

”建築を請け負った設計士や工務店は、必ず地盤調査を実施し、屋根から基礎に至るまで、全ての構造体に対して構造計算を行い、安全な構造であることを確認しておかなくてはなりません。”という建築基準法をハウスメーカーは遵守する義務があると思います。

栽培所の物件案内には瑕疵の記載がありませんでした。小生が住むには、それほど堪えがたい沈下ではないのでそのままにしてきました。但し、買主から見ればいつか住めなくなるのではないかという懸念が生じるでしょう。建物は非常にきれいでまるで新築のようです。
Re:沈下した建物
 競売屋  - 05/9/8(木) 23:56 -
引用なし
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   それが競売のリスクじゃないの！？
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