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借地権とは？
 荒岩  - 04/11/1(月) 15:20 -
引用なし
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   　初めまして、こんにちは。借地権に関してお伺いしたい事があり、
投稿させて頂きます。

　現在、親が借地に家を建てています。最近になって、地主が
不動産屋に土地を売却した為、不動産屋から、土地の購入又は引き続き
賃借するか決めるように連絡がありました。価格次第では購入を希望しています。
　
　そこで質問なのですが、

　1.今まで正式な契約書もなく地代を納めていましたが、この場合でも
借地権は発生するのでしょうか？

　2.不動産屋からの土地価格の提示は更地の約65％でしたが、土地鑑定士に
相談したところ、30、40％あたりが妥当だと言われました。（国税局の
ホームページを閲覧したところ、借地権割合は30％でした。）
この場合、相場は何％程になるのでしょうか？

　3.不動産屋は更地の65％以下の価格での購入であれば、賃借契約を希望していますが、
簡易裁判所での調停で、こちらが希望している購入価格に近い価格での購入は
可能でしょうか？


　以上、宜しくお願い致します。
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▼ 借地権とは？ 荒岩 04/11/1(月) 15:20 ≪
Re:借地権とは？ 拙者 04/11/1(月) 15:47
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