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Re:売買予約を原因とする所有権移転仮登記
 窪田徹郎 E-MAIL  - 05/1/8(土) 16:28 -
引用なし
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   ▼３流さん：
>はじめまして。
>『売買予約を原因とする所有権移転仮登記』に関しての質問なのですが、
>1.この手続きは、夫婦間または親族関係にない第３者間でもすることが可能でしょうか？
>2.また、ここ↓
>http://www.eiwaf.co.jp/wwwboard/messages/737.html
>でのお返事のように、仮登記時には税金（譲渡所得税等）がかからないとのことですが、
>ローンを支払い終えて、所有権移転登記をする場合も、
>渡す側・受け取る側共に譲渡所得税などは発生しないのでしょうか？？？

夫婦であろうと親子であろうと売りたい者と買いたい者がおれば売買は可能です。
そのように売買は成立しますが、売買金額によっては、贈与とみなされて贈与税が課税される場合があります。
その売買契約が予約であって（将来、何らかの条件が成就した場合に所有権が移転する場合など）登記を仮登記にするならば、まだ、所有権が移転していないので譲渡となりませんから譲渡税の対象となりません。
その仮登記が本登記となって所有権が移転すれば、その時点で譲渡したことになりますから、その課税対象となります。
466 hits
▼ 売買予約を原因とする所有権移転仮登記 ３流 05/1/8(土) 15:08
Re:売買予約を原因とする所有権移転仮登記 窪田徹郎 05/1/8(土) 16:28 ≪
Re:売買予約を原因とする所有権移転仮登記 ３流 05/1/8(土) 16:36
Re:売買予約を原因とする所有権移転仮登記 窪田徹郎 05/1/9(日) 8:09
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