永和不動産の(ＳＳ)Ｃ−ＢＯＡＲＤ
（不動産なんでも質問＆掲示板）

　不動産に関する質問や疑問点がありましたら、何なりとお気軽にお尋ね下さい。
疑問や質問にわかる方に気軽にご回答いただこうというのが、“不動産なんでも質問＆掲示板”の趣旨です。
　尚、回答には万全を期しますが、永和不動産株式会社および回答者は、その責任については一切負わないものとします。
質問者および閲覧者は、上記の責任について同意の上、本ページを利用するものといたします。

  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
509 / 1140 ←次へ　｜　前へ→
Re:教えてください
 窪田徹郎 E-MAIL  - 04/11/14(日) 8:45 -
引用なし
パスワード
   ▼たきおさん：
>離婚して１年になるのですが、慰謝料の変わりに家をもらうことになりそうなんです。その家は中古で購入し名義は元の主人です。土地付きですがローンは残っています。（元の主人が名義人で払っています）家の値打ちは７００万ほどらしいのですが、譲り受けることに関して、必要なこととはなんでしょうか？（必要な書類、税金なんか何もわかりません）
>また、ローンはそのまま元の主人が払っていくものなのでしょうか？


名義変更（所有権移転登記と云います。）だけでしたら、権利書、主人の印鑑証明書、実印等持参し司法書士に依頼すれば可能です。
税金は、取得税、登録免許税等必要ですが、税額は市町村の定めた評価額で課税されますので、ここでは不明です。おおよそは１０万円から３０万円程度と思われます。
心配なのは、ローン残ですが、これは主人が払い続けると云うことですが、万一、滞ると競売で、たきおさん所有の不動産は他人の物になってしまいます。
ですから、名義を変えるには、その残金も支払うだけの覚悟はもっていた方がいいです。
430 hits
▼ 教えてください たきお 04/11/13(土) 9:44
Re:教えてください 窪田徹郎 04/11/14(日) 8:45 ≪
Re:教えてください たきお 04/11/14(日) 21:56
Re:教えてください たきお 04/11/26(金) 22:02
  新規投稿 ┃ツリー表示 ┃スレッド表示 ┃一覧表示 ┃トピック表示 ┃検索 ┃設定 ┃ホーム ┃旧過去ログ（新） ┃旧過去ログ（古）  
509 / 1140 ←次へ　｜　前へ→
ページ：  ┃  記事番号：   
233985
(SS)C-BOARD vv3.8(とほほ改ver2.0) is Free.
Home New New Built for SELL for RENT EIWA Mail
永和不動産株式会社
〒496-0922 愛知県愛西市大野町未1577-8
Tel.0567-31-1468　Fax.0567-31-3144
掲載中の文章・写真等の無断転載を一切禁じます。