父が他界し以下の内容で悩んでいます。アドバイスお願いします。
２０年ほど前、両親が借金をして自宅兼賃貸事務所＆住居のビルを建築。名義は父，母１／２ずつ。借金は市中の銀行から母がし、父と長男の私が連帯保証人。私は同居せず、両親二人で返済してきましたが、父の他界で収入が減り、返済の目途が立たなくなりました。残金は元金の半分以上あり、私が安い利息で借り換え返済して行こうかと考えています。
この方法が一番良いのかは解りませんが、この場合、ビルの名義はどうなるのでしょうか？譲渡税はかかるのでしょうか？その場合の手続きや必要費用など、「これで勉強しなさい！」，「ここへ行って相談しなさい！」でも構いませんのでアドバイスをお願いします。