ご返答、ありがとうございます。
賃貸人が変わったのでは、ということでしたが､不動産からの書面によると、賃貸人は同じで不動産のみ変わったようです。
もともと、入居するときにもふすまの破れや戸棚のガラスの欠損などそのままで、「気になるなら自分で直して」と経費をかけたくない大家さんなので、前不動産も管理の面で賃借人の私との間の対応に苦慮していたようです。
たびたび「そんな（常識的でない)ことをいうならうちじゃ管理できないと言った」と前不動産から聞いていたので、それが現実になったのでは、と推測しています。
というわけで、賃貸人は同じで不動産のみ変わった場合の対処法も同じでしょうか？