現在競売物件に手ごろな価格の土地付き住宅が出ているんですが競売に参加しようかどうか悩んでいます。そこでアドバイスをいただきたいのですが競売物件は平成１２年に出ているのですが現在も建てた本人が住んでおり、普段は全く帰宅せず不定期に帰宅し、光熱費の請求等が来ても居留守を使用して応じないとのことですが、このような物件の競売には参加しない方がいいのでしょうか。また、落札した場合連絡の取れない居住者だったら私が玄関の鍵等の変更を実施して内部にある家財道具の処分を実施してよろしいのでしょうか教えてください。お願いします。