＞ 現在競売物件に手ごろな価格の土地付き住宅が出ているんですが競売に参加しようかどうか悩んでいます。そこでアドバイスをいただきたいのですが競売物件は平成１２年に出ているのですが現在も建てた本人が住んでおり、普段は全く帰宅せず不定期に帰宅し、光熱費の請求等が来ても居留守を使用して応じないとのことですが、このような物件の競売には参加しない方がいいのでしょうか。また、落札した場合連絡の取れない居住者だったら私が玄関の鍵等の変更を実施して内部にある家財道具の処分を実施してよろしいのでしょうか教えてください。お願いします。
最近では競売に素人の方の参加が非常に多くなっています。それは素人でも買いやすく手続きも簡素化されているからだと思います。しかし、本来、競売は自己の意志に反した強制執行なのです。ですから、買受後もさまざまな問題が起こる可能性はあります。
今回のこのような物件は私たちプロでは何の問題もない物件と思っています。しかし、買い受けたからと云って中にある荷物を勝手に処分したり、第一、中に入ることは許されません。正式に不動産引渡命令を申請し、それに従って執行官から引渡を受けなければなりません。
手頃な物件ならお進めしますが、買い受けた後の「引渡」だけはプロにまかせた方がいいと思います。
東京か、その近郊でしたら、どんな難問でもお手伝いします。