この度、知人の紹介で、個人所有の建物の一部を借りることになりました。以前はお店だったということで、所有者だけでは使いきれないので、空いているフロアを先方希望で貸してもらうことになったのですが、先方も貸すのは初めてとのこと。双方話し合いで契約書を作成中ですが、問題がひとつ。
これまでひとつだった、電気や水道、灯油のメーターを分離しなくてはいけないということになり、その屋内外の配線工事等整備をする必要が生じたのですが、先方では、借りるこちら側が負担するものと思い込んでいるようです。
こちらの常識では、建物等に付属して分離できないものに関しては、先方（大家）に工事義務があるし、賃貸する以上、他人に貸せる状態にしてから貸すのが筋と思うのですが、どうでしょうか？