市街化調整区域の農地地を一般の人に売りたいと考えています。農地を雑種地に変更すれば売れると聞きましたが、本当でしょうか?又雑種地として地目変更するにはどのような要件があるのでしょうか?草を生やして耕作を止めていれば良いのでしょうか?又雑種地として土地を買った人は家を建てることが出来ますか?ご教示下さい.
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