＞ 実は、業種変更いたしまして、業績不振のため
＞ ここ３年固定資産税を支払っていませんでした。
＞ 先日役所の係りの人が訪ねてきて支払わなければ、
＞ 差し押さえをすると宣告されました。とりあえず今年度分からの支払いを一月ずつの分割で支払おうと思いますが、
＞ この場合の差し押さえは、具体的のどのような処理をされるのでしょうか？個人所有の物件ですので、この土地の一部に住んでいます。
固定資産税を支払わないならその市町村によってその不動産を差し押さえします。これはその不動産に職権で「差押」又は「参加差押」と云う登記がなされます。貴方の印等一切不必要です。この登記をしたときには貴方にも通知されます。
次に、これを競売します。競売は普通入札です。その日時も貴方に通知します。そして、不特定多数の者が入札し最高価の者が落札し、職権で貴方からその者に所有権移転登記がされ引き渡されます。貴方はそこから出て行かなくてはなりません。
以上ですが、実務では、差し押さえまでは簡単にしますが、競売までする市町村は希です。少しずつでも支払っておれば競売までしません。そして何より、その不動産に抵当権があるなら、その抵当権が優先（厳密には抵当権設定時期と固定資産税の法定納付期限の優劣によって変わります。）しますから無剰余禁止の原則から競売することができないわけです。
窪田徹郎