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＞ 一般の方がこれを完全に行うのは危険と思われます。
＞ 瑕疵は目で見えるハード面と、ソフトつまり法律上の瑕疵があります。両方をクリアーするためにはさまざまな法律を熟知していなければなりません。
＞ 従って、司法書士か弁護士と相談しながら進めて下さい。
この物件は相当相場から比べて安いでしょうか？（５００万円）私も競売等で中古物件を賃貸目的に購入していますが、競売の場合は中を見れない（写真が数枚）ので評価書を元に入札しますが、かなりリフォームが必要です。当方の場合は他店に任さず、フローリング・クロス・塗装・上下水道接続等自分で行っているので原価のみですが、他に任すと２００万円くらいかかると思われます。
最悪の場合は、抵当権抹消不可も予想されるので（競売の場合は裁判所が嘱託で抹消続きしてくれます）競売まで待った方が得策かと思います。