＞ お世話になります。
＞ 借地にあるアパート(2階建て、上下1戸ずつ)の2階部分が
＞ 老朽化し、ちょうど賃借人も出ましたので改装をしようと
＞ 考えています。
＞ 築40年と古く、和6畳、和3畳、キッチン3畳、トイレという
＞ 間取りです。
＞ 和3畳のうち2畳にユニットバスを入れ、台所の流しを
＞ 入れ替え、トイレを洋式に変更し、窓をアルミサッシに
＞ 変更し、畳及びキッチンをフローリングにしようと
＞ しています。
＞ 土地は借地なのですが、この場合は地主さんに承諾料を
＞ 払わないといけないのでしょうか？
＞ 内装だけの改装で、間口を広げたり外壁を改修したりという
＞ ことはありません。
このような改修は借家なら家主の承諾が必要ですが今回は借地で建て替えではないので承諾は必要ないと思います。
それにしても地主との信頼関係を喪失しないようにして下さい。