さっそくのお返事ありがとうございました。
＞ 土地を返してもらいたいなら、破産を理由として土地賃貸借契約を解除して建物収去請求すれば、間違いなく勝訴します。
建物は競売中（国税が差し押さえ）なのですが、建物収去請求は誰に行うのですか？
＞ 引き続いて貸しておきたいなら地代は勿論請求できます。資力がなく取り立てできなければ競売で買い受けた者に請求します。支払いがなければ契約解除して土地を返してもらえばいいわけです。
まだ買い受け者がないのですが、買い受けられた場合は地代は遡及して請求できるのでしょうか？
よろしくお願いします。