＞ 住宅ローンの返済が不能になり、任意売却を考えています。
＞ ところが知人から、「競売にかけられても住宅を追い出されたらもう住む所がないのだから、いくら競売といっても現在の居住者のほうが強い。そのまま住み続ければいいんだ。国も無理やり追いだすことはできない。その状態で月々1万円でも払い続けていけばいい。」と言われました。
＞ 本当にそんなことは可能なのでしょうか。
＞ そんな話は聞いた事もないので、詳しく教えていただければ幸いです。
詳しくと云っても詳しく書けません。と云いますのは、裁判所の競売は、それほどあまくはありません。債務者なら裁判所の呼び出しもなく１から２日程度で引渡命令が発せられ、そうしますと１ヶ月程度の猶予しか与えられません。いくら居座ろうと留守にしようと強引に荷物は出されその日から中に入れません。そう云うわけで、住み続けることはとてもできません。まして、１万円程度支払って明渡しを免れることはとてもできません。
ただし、競売開始決定後おおよそ６ヶ月から１年ほど調査その他に要する日にちがかかりますから、それまでに引っ越せばいいので（叉は任意売却すれば）今すぐに行動を起こすこともないと思います。
競売より任意売却の方が何かといいのでその方をお勧めします。