＞ ＞ ＞ その優劣は借りた時期と抵当権の設定時期とくらべ早い方が権利が強いですが他にも関係してきます。
＞ これはどういう意味でしょうか？
不動産の競売は強制競売と抵当権の実行による競売と２つあります。実務では後者がその９５％以上ですから、それを説明します。
例えば、Ａさんが、ある建物を平成１０年１月１日に借りたとします。その建物の所有者（家主Ｂとします）はＣ銀行から借金し抵当権が設定されていたとします。その時期は平成９年１月１日とします。そして、家主ＢはＣ銀行に借金を返済しなかったので競売になり平成１３年にＤさんが競落したとすればＤさんはＡさんを強制執行で強制立ち退きさせることができます。
その場合、Ａさんが借りた時期が平成９年１月１日以前ならＡさんの権利はＤさんより強いのでＤさんはＡさんに立ち退きを求めることはできません。Ａさんは家主が代わってだけと考えてＤさんに従前のＢさんに支払っていた家賃を支払っておれば何らの心配はありません。
以上が「優劣」の判定基準ですが、これは「原則」であって「例外」もあります。