＞ その「共有スペース」と云っておられる土地は共有の持分登記で現況は公衆用道路と思われます。
＞ それでしたら固定資産税は非課税です。ですから、その土地のために出費するお金はないです。
＞ なお、「売主が設定したこのルールに絶対従う必要があるのでしょうか？」は買いたいならばそうする以外にないと思います。
＞ その後、３者で、話し合いして、従前の持分を変更することはでますが法律的に強制力はありません。
早速のお返事ありがとうございます。
「共有スペース」の説明が不十分だったようですが、不特定多数の人が使うものではなく、この３棟のみが使用する共有のスペースです。（３棟の車、人の通行用）
その前提で再度質問です。
質問１ そうなるとこの「共有スペース」に固定資産税はやはりかかってくるのでしょうか？
質問２ 質問１でかかるとなった場合に、共有スペースについての固定資産税を、各棟の持分での割合ではなく、３棟で均等に払うようにすることは可能でしょうか？ また、この不平等さを少しでも緩和するいい解決策がありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。