＞ 「共有スペース」の説明が不十分だったようですが、不特定多数の人が使うものではなく、この３棟のみが使用する共有のスペースです。（３棟の車、人の通行用）
＞ その前提で再度質問です。
＞ 質問１ そうなるとこの「共有スペース」に固定資産税はやはりかかってくるのでしょうか？
＞ 質問２ 質問１でかかるとなった場合に、共有スペースについての固定資産税を、各棟の持分での割合ではなく、３棟で均等に払うようにすることは可能でしょうか？ また、この不平等さを少しでも緩和するいい解決策がありましたら、教えてください。
＞ よろしくお願いします。
この場合に固定資産税の対象となるかどうかは、最終的に市町村の判断となります。ですから、ここではわかりませんが、
仮に、課税対象となったとすけば、市町村では、共有者の一人に全額請求できますので（そのような法律規定です。）後は、３者で協議して等分にするか、又は、持分比率にするかすればいいと思います。
それはそうとして、現実的に、その業者は何故そのようにしなければならなかったか、それらを聞きだせばいいと思いますが。
後で３者が話し合って、従来の方法を変更することも可能です。