私が借りた時は、貸主は家主さんです。不動産業者ではありません。
現在の空き部屋の部分だけ、家主さんから不動産業者が
借上げして、不動産業者が５０００円分を負担して
貸し出す（募集）しているというのです。
空部屋が６室もあるのに、全て不動産業者が５０００円
負担してまで、家主さんから借上げしてるのも疑問ですが
それは確かめることはできますか？
現在の空部屋を借りた方に契約書を見せて頂ければ
分かるとは思いますが・・・
更新時期がちょうど間近にありますので、その際に
値下げしてもらえないか。という文面の内容証明郵便を
貸主、不動産業者に送ろうかと思ってますが、どうでしょうか？手順としてはどのようにしていけばよいでしょうか？