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土地文筆売買 goti-an 07/11/12(月) 16:00
Re:土地文筆売買 みうら 07/11/13(火) 18:30
付随協力に一言 007 07/11/16(金) 11:30
Re:付随協力に一言 goti-an 07/11/16(金) 17:48

土地文筆売買
 goti-an  - 07/11/12(月) 16:00 -

引用なし
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   初めての経験で戸惑っております、アドバイス下さい。
自宅裏の隣地(400坪)が宅地開発となり、それまで行き止まりであった私道が
通り抜けの市道になることになりました。
それに付随協力の形として、我が家の土地の一部を文筆売却することとなりました。(今の私道が4m幅に満たないとのことでした)
先日、金額の記入された「合意書」にサインしましたが、この後の流れは一体
どのようなものとなって行くのでしょうか?
相手方の不動産部門の方は「書類いっさいこちらで用意いたします」と言われます。
言われるままのサインでは不安でもあり、どのような事に気を付けたらよいでしょうか、よろしくお願いいたします。

Re:土地文筆売買
 みうら  - 07/11/13(火) 18:30 -

引用なし
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   通常は、役所に寄付するものなので・・・

金銭がもらえることはふつうはないです

付随協力に一言
 007 E-MAIL  - 07/11/16(金) 11:30 -

引用なし
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    業者は市の私道寄附採納要綱に従いあなたの分筆された土地を市に寄附採納する手続きをしてくれますあなたには申請手続き時に印鑑を押せば何もしなくても良いはずです。そう言った意味で金銭の授受は無いと言うことです。しかし開発要件を満たすため今回goti-an さんの土地分筆をお願いする事になった訳です言い換えればgoti-an さんの土地が無ければ開発が進まないと言う事ですね。goti-an さんもおそらくその点を理解され協力されると思いますが注意しなければいけないことは、業者は開発によるメリットを強調するばかりでデメリットは説明してくれません。どの様な開発行為がされるかよく説明を聞き提示された金額(もちろん税引後)がその土地代金だけでなく開発による一時的環境悪化の補償費であること、また決して忘れてはならない点は今まであった静寂な生活環境が開発により恒久的に減少すると言うデメリットを含めた金額であり納得されていれば付随協力ですが
初めての経験だからこそ提示された金額が適正かを考え契約書に印鑑を押しましょう。くれぐれにも開発によって犠牲者にならないように。

Re:付随協力に一言
 goti-an  - 07/11/16(金) 17:48 -

引用なし
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   アドバイス、ありがとうございます。
通り抜けの市道が出来なければ1棟の建物しか建てられず、市道が出来ることで
5軒のマイホーム用宅地として売りに出せるのだそうです。
業者の方は、まさにこのような裏話は一切されませんでした。
私は単純に「市道になった方が道路の手入れとかに楽!」と考えていましたが
隣保の方々の「市道反対」に始まって、直接には関係の無い不動産屋の言葉、
「そりゃ迷惑料ですもん、お金にされるといいですよ」
我が家の周りで好き勝手な言葉が飛び交っておりまして、少し混乱してしまいました。
落ち着いて、書類もよく読んで、印鑑を押します。ありがとうございました。

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