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(不動産なんでも質問&掲示板)


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隣接距離について 本人@心太 07/12/2(日) 16:23
Re:隣接距離について みうら 07/12/5(水) 20:11
Re:隣接距離について 本人@心太 07/12/5(水) 21:36
Re:隣接距離について 本人@心太 07/12/8(土) 21:55
Re:隣接距離について みうら 07/12/10(月) 20:23
Re:隣接距離について みうら 07/12/10(月) 20:26
Re:隣接距離について みうら 07/12/10(月) 20:30
Re:隣接距離について みうら 07/12/10(月) 20:31
Re:隣接距離について 本人@心太 07/12/13(木) 17:17

隣接距離について
 本人@心太  - 07/12/2(日) 16:23 -

引用なし
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   宅地境界点から建物迄のミニマム距離制限をお知らせいただきたく思います。建築基準法等で決められているかと思いますが・・・。
<背景>
隣接地宅の物置小屋が、壁面で「50cm」で「屋根面」では境界点に接しており雨の時は雨水が弊宅地に流れ落ちて来ます。このため、土地が常に濡れた状態でもあり、植木等もまともに育ちません。ある時、雨どいでも付けて貰えないかと言ってみましたが無しの礫です。また、弊宅側の塀にコケが張り付いているのも確認しています。このケース、どう取り計らったら宜しいのでしょうか?小生としては、屋根を切り落とす・雨どいを付ける、で決着しようと思っています。アドバイス等、宜しくお願いいたします。

Re:隣接距離について
 みうら  - 07/12/5(水) 20:11 -

引用なし
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   0センチ

Re:隣接距離について
 本人@心太  - 07/12/5(水) 21:36 -

引用なし
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   ▼みうらさん:
>0センチ
何らかの法律で定められた値でしょうか?(by 本人@心太)

Re:隣接距離について
 本人@心太  - 07/12/8(土) 21:55 -

引用なし
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   ▼本人@心太さん:
>▼みうらさん:
>>0センチ
>何らかの法律で定められた値でしょうか?(by 本人@心太)
みうらさん、リターンをお願いいたします。(by 本人@心太)

Re:隣接距離について
 みうら  - 07/12/10(月) 20:23 -

引用なし
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   建築基準法

Re:隣接距離について
 みうら  - 07/12/10(月) 20:26 -

引用なし
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   3 隣地とは一定の距離が必要です。(外壁の後退距離)
第1種低層住居専用地域・第2種低層住居専用地域内では、建築物の外壁は、原則として、敷地境界線から、1m以上離さなければなりません。

それ以外の場合は、0センチです・・
越境は当然ダメ

Re:隣接距離について
 みうら  - 07/12/10(月) 20:30 -

引用なし
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   外壁後退(壁面後退)

第一種低層住居専用地域または第二種低層住居専用地域内においては、建築物の外壁またはこれに代わる柱の面から敷地境界線までの距離(外壁の後退距離)は当該地域に関する都市計画において定める。その後退距離の限度は1.5mまたは1.0mとする。[法54]
この規定以外に風致地区や協定によってその限度を超えて後退距離を定めることができる。

防火地域、準防火地域内で外壁が耐火構造の場合は隣地境界線に接して建てることができる。[法65]

民法上は隣地境界線より50cm以上離さなければならない。[民法234]
境界線より1m未満に隣地を観望できる窓を設ける場合 目隠しをつけなければならない。[民法235]
民法上では隣地のプライバシーを保護するためのこれら条文だが、隣地の同意を得ればこの限りではない。また これに異なる慣習がある場合はそれにならう。

Re:隣接距離について
 みうら  - 07/12/10(月) 20:31 -

引用なし
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   建築基準法
(隣地境界線に接する外壁)
第六十五条  防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

Re:隣接距離について
 本人@心太  - 07/12/13(木) 17:17 -

引用なし
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   ▼みうらさん:
>建築基準法
>(隣地境界線に接する外壁)
>第六十五条  防火地域又は準防火地域内にある建築物で、外壁が耐火構造のものについては、その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。

本件、了解です。by心太

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