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法定地上権の地代について
 田中一平  - 08/1/27(日) 18:39 -

引用なし
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   このたび法定地上権つきの建物を落札いたしました。
借家として賃貸に出そうと改装中です。
土地の所有者は地上権設定契約には応じませんが
地代の支払い義務はあると思い、地主に対し地代を
支払いたいのですが、適正な金額がどう設定すれば
良いのか分かりません。
固定資産税の2.2倍とか言う方もいらっしゃいましたが
実際のところ適正金額が分からずくて困っております


金額が仮に双方納得しても地上権設定しなかった場合
地代を支払うための契約は通常の借地契約でいいのでしょうか?
法定地上権は成立時より30年でなくなると聞きましたが
地代支払いに対する何らかの契約をしないと地上権は
無くなってしまうのでしょうか?

また、地主が地代の受取を拒否した場合は供託すれば
良いと聞きましたが、今ひとつ流れがつかめません・・。

地代支払い意思を地主に伝える  → 地主が断る → 内容証明で
「地代を支払いたいので口座名などを教えて欲しい」旨を
送る。→ 供託する → そのまま賃貸する 

でいいのでしょうか?

分かりにくい説明ですみませんが
何卒、なにとぞお願い申し奉ります。

田中一平

190 hits

法定地上権の地代について 田中一平 08/1/27(日) 18:39
Re:法定地上権の地代について みうら 08/1/30(水) 18:13
Re:法定地上権の地代について 007 08/2/2(土) 15:01
Re:法定地上権の地代について みうら 08/2/9(土) 18:39
Re:法定地上権の地代について 法廷 08/2/11(月) 17:08

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