＞ この後の行動をどうするかで迷っています。
＞ 内容証明を了解したと考えて「請求書」を出そうかと思いましたが、無視される可能性が高いので、小額訴訟？ともおもいました。
＞ しかし、まだそこまでするのは行き過ぎかと思っています。
＞ これから私はどういった対応をするのが一番望ましいのでしょうか？
内容証明まで出したのですから諦めないで下さい。簡易裁判所に行くと定型用紙が用意されていますから、そこで聞きながら書き込み提出して下さい。決して行き過ぎとは思えませんし、第一、ペンキの塗り替えや掃除代まで敷金から差し引くことはできません。ほぼ１００％勝訴しますから是非訴訟をして下さい。やれば以外と簡単です。