はじめまして。
結婚を間近に控え、住宅の購入を考えておりましたところ、
希望の地区で手ごろな物件を見つけることが出来ました。
そこで、さっそく不動産屋さんに物件を案内してもらったのですが、その際に物件が任意売却のものであることが分かりました。
抵当権抹消の交渉は、こちらが購入の意志と金額を示してから行われるとのことです。
このような物件を購入する場合、注意することはありますか？
また、現況引渡ということで、中古住宅に付く2ヶ月の保証（瑕疵担保責任？）もつけられないということです。
任意売却物件の場合、仕方の無いことなのでしょうか。