＞ 私の知り合いの事なのですが、賃貸マンションに１０年住んでいて、自分で会社を運営しているので、その他社員寮として５部屋借りています。しかしこのマンション自体競売にかけられて、出て行ってくださいといわれました。どうすればよいですか。多分出て行く事は変わりなくなってしまいますが、大体いくら位立ち退き料はもらえるものですか。
競売で買受た者の所有権と借りている権利つまり賃借権の優劣によって大変変わってきます。仮に、賃借権の方が強ければ何百万出そうとも明け渡すことはありません。弱ければ１部屋５０万円程度（前後）でしよう。
その優劣は借りた時期と抵当権の設定時期とくらべ早い方が権利が強いですが他にも関係してきます。