賃貸マンションに住んでいます。
今年（平成１３年）の１０月で２年の契約期間の更新時期を
迎えます。最近、私の住んでいるマンションに空部屋が多い
のですが、その空き部屋の募集家賃が私が契約した時より
５０００円も下げて募集していることを知りました。
そこで、私も家賃を下げてもらえないものかと管理している
不動産屋さんに電話で聞いてみたら、この空き部屋は、ウチが
家主さんから借り上げしていて、ウチが５０００円補てんして
いるんです。もし、下げて欲しいのなら今の部屋を一旦解約
して、今、募集している部屋に借り直してくれたら下がります
よ。といわれました。
更新の際に、家賃値下げの交渉をする方法と、それによる
値下げの可能性を聞かせてください。