私の祖父が借りて住んでいる土地の相続についてご質問します。
問題の土地は、祖父が戦後まもなく借りたもので、約５０年
もの間住んでいます。上屋は祖父名義です。地代は毎月滞りなく
入れているようですが、古い土地なので手元に契約書が無く、
（地主が持っているみたいですが）更新料なども請求された
様子はありません。
祖父の相続人は、娘２人と、息子１人＝私の父（他界）で、
私と私の妹、ということで４人です。祖父が亡くなった後は、
私の従妹夫妻が祖父の家に住みたいと言っています。
相続人の意志としては、従妹夫婦が住むことに異論は
ありません。こういう場合、まず地主さんとはどのような
話をすればよいでしょうか？
古い借地権の場合、新法が適用されないだとか、契約書を
作り直した方がよいとかいう話も聞きます。何か気をつけて
交渉しなければならないことはありますでしょうか？
お忙しいところ恐れ入りますが、お尋ねします。