早速のお返事ありがとうございます。
今回の競売は抵当権実行によるもので、１３年に差し押さえになっています。
物件は一筆の土地上に２軒の建物があり、そのうち一軒が件外物件、つまりＡさんの借地による不動産です。
買い受けは今月の予定ですが、敷地全体と一軒の家が含まれます。敷地は段差で２つに分かれているので借地範囲も明確です。ただ、公道側に借地部分があり、その敷地を通って私が住居することになります。（その件については現在交渉中です。）ですので将来その土地を入手したいのですが、（借地状態の解消）そのためにはどのような契約にすべきか思案中です。
知りたいのは、新たな契約からさらに借地期間が２０年延びるのかどうかということです。