はじめまして。ちょっとわからないことがあり、
あちこち捜し歩いているうちにこちらにたどり着きました。
もしおわかりでしたら、以下の３点の内容についてお答え
いただけるありがたいです。
賃借人（以下Ａ）は、ある土地（以下Ｚ）について
地主（以下Ｂ）と１０年間の土地の賃貸借契約を結
びました。契約書は取り交わしましたが、この賃貸借
は登記簿には登記されていません。
１．Ｂが、第三者であるＣに土地を売ってしまった場合、
Ａは、契約期間中についてはＣに対して賃借権を主張
できますでしょうか？
２．Ｂが金策上やむを得ず賃貸借契約後に抵当権を設定し、
その抵当権が実行されてしまった場合、契約期間中の賃貸借
については競落人に対して対抗できますでしょうか？
３．予め抵当権の設定されているＺについてＡとＢとの間で
同様の契約を結んだ場合、その抵当権が実行されたときに競
落人に対して契約期間中の賃借権は主張できますでしょうか？
長々とすみません。よろしくお願いしますm(_ _)m